تصنيف المدينة الحضرى والعمرانى بغرض
تحديد قيمة مقابل التصالح فى مخالفات البناء
وفقًا للقانون رقم 187 لسنة 2023
واسترشادا بالقرار الوزارى رقم 292 لسنة 2020
الصادر بمعرفة اللجنة المشكلة بقرار المحافظ
رقم 491 لسنة 2019 بمدينة طيبة الجديدة
المدينة التصنيف وتقسيم المدينة الحضرى الاستخدام مستوى أول شوارع رئيسية وميادين أكبر من 24 متر مستوى ثانى شوارع أكبر من 18 متر إلى 24 متر مستوى ثالث شوارع 18 متر فأقل ملاحظات
طيبة الجديدة التصنيف الأول : الحى السكنى الأول + منطقة الإسكان فوق المتوسط (الحى السكنى الثانى) + حى المدخل + المنطقة السياحية + منطقة الجامعات + مركز الخدمات الإقليمى + المنطقة الاستثمارية 202 فدان + إسكان أكثر تميزا (الحى الثانى) + إسكان مميز (الحى الثانى) + مجاورة 3 بالحى السادس + منطقة ه بالحى السابع سكنى 660 575 495 تضاف علاوة قدرها 50 جنيه للمتر المربع للعقارات المطلة على شوارع بعرض يزيد على 36 متر أو مطل على مراكز خدمات
إدارى 990 910 825
تجارى 1240 1100 1080
خدمى 825 745 660
التصنيف الثانى : الحى السكنى الثانى والثالث (منطقة الإسكان المتوسط + الإسكان الاقتصادى) . سكنى 495 415 330
إدارى 660 575 495
تجارى 990 910 825
خدمى 580 495 415
التصنيف الثالث : الإسكان العائلى بالحى السكنى الثالث . سكنى 415 330 250
إدارى 575 495 415
تجارى 825 745 660
خدمى 495 415 330
التصنيف الرابع : الحى السادس 480 فدان + الحى السابع 620 فدان . سكنى 286 205 165
إدارى 495 415 330
تجارى 660 575 495
خدمى 415 330 250
التصنيف الخامس : الصناعى + المنطقة الفاصلة . صناعى 385 305 220
مخازن 330 250 165
المنشآت الحكومية والمجتمعية التى لا تهدف للربح يحتسب المتر المربع بمقدار 200 جنيه .
قيمة مقابل التصالح للعقارات المطلة على جانبى الشوارع للحدود الفاصلة
بين منطقة وأخرى تنسب للتصنيف الأعلى .
المخالفة تحتسب على المسطحات البنائية المخالفة .
يعتمد ،،،
رئيس الجهاز
علاء عبد اللاه مصطفى