صيغة انذار عرض قيمة ايجارية

انه في يوم             الموافق   /   /

بناءا على طلب السيد/ ………….. ، والمقيم في …………..ومحله المختار مكتب الاستاذ/البير انسي المحامي النقض

انا          محضر محكمة           الجزئية قد انتقلت وانذرت: –

السيد/……………..

ويعلن في …………………………

 مخاطبا مع/

وانذرته بالآتي

بموجب عقد ايجار مؤرخ في …/…/…   يستأجر مورث المنذر من المنذر اليه ما هو الشقة رقم ………………..- قسم …………….   وذلك بقصد استخدامها سكنا عائليا كما هو منصوص عليه في عقد الايجار والأجرة قدرها …….. جنيها (…………… شهريًا).

وحيث ان المنذر اليه يرفض استلام القيمة الإيجارية دون مبرر قانوني يبيح له ذلك الامر الذي يضطر المنذر الي عرض الاجرة عرضا قانونيا مبرءًا لذمته.

وحيث ان المادة 487 من قانون المرافعات تنص على انه ” يحصل العرض الحقيقي بإعلان الدائن علي يد محضر ويشتمل محضر العرض علي بيان الشيء المعروض وشروط العرض وقبول المعروض او رفضه.. ويحصل عرض ما لا يمكن تسليمه من الاعيان في موطن الدائن بمجرد تكليفه علي يد محضر بتسليمه”.

وفي ذلك قضي بانه ” عرض الاجرة صحيحا شرطه ان يكون خاليا من اي شرط او قيد لا يحل للمدين فرضه” (نقض 7/7/1996 – الطعنان 324،446لسنة 58ق).

ولما كانت المادة 488 من قانون المرافعات تنص على انه ” إذا رفض العرض وكان المعروض نقودا قام المحضر بإيداعها خزانة المحكمة في اليوم التالي لتاريخ المحضر على الأكثر، وعلى المحضر أن يعلن الدائن بصورة من محضر الايداع خلال ثلاثة أيام من تاريخه“.  وهو الأمر الذى يحق معه للطالب عرض مبلغ قيمة الدين والبالغ مقداره ( ………..  جنيها) والتي هي عبارة عن الاجرة الشهرية (…….) × 12 شهر بداية من يناير ….. حتى   ديسمبر …..  =….  جنيهاً   بالإضافة إلى نور السلم … ج (….. جنيهات شهرياً) × 12 شهر = ….ج ( ….. جنيها) فضلا عن اجرة المياه (… ج) كل شهرين × 6 شهور = ……… ج ( ………..  جنيها ) .. علاوة على اجرة البواب المقدرة بـ …. ج شهريا × 12 شهر = ……. ج ” ……. جنيها.. ليكون إجمالي المعروض هو مبلغ ……… جنيها (…………  جنيها) عرضا قانونية على يد محضر لإبراء ذمته، وفى حالة رفض المنذر اليه الاستلام يودع المبلغ خزانة المحكمة في اليوم التالي لتاريخ المحضر.

بناءا عليه

انا المحضر السالف الذكر قد انتقلت الي حيث اقامه المنذر اليه وسلمته صوره من هذا الانذار للعلم بما جاء بها ولنفاذ مفعوله قانونا وعرضت عليه مبلغ ثلاثمئة جنيها وهي القيمة الإيجارية وملحقاتها المستحقة عن الشقة ………… بالتفصيل الوارد بعاليه ، على أن تسلم إليه دون قيد اوشرط او اجراءات وفي حالة رفض الاستلام يودع المبلغ خزينة المحكمة . بحيث تصبح ذمة المنذر بريئة من هذا الدين. مع حفظ كافة حقوق المنذر الأخرى بسائر انواعها

ولأجل العلم،،،،،،،،،،،،،،،،