وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية

قرار وزارى رقم 347 لسنة 2023

بتاريخ 19/4/2023

باعتماد تخطيط وتقسيم قطعة الأرض رقم (٤2) بمساحة 9.08 فدان

الواقعة غرب أرض كارفور بمدخل مدينة الإسكندرية “ضمن مشروع صواري”

المخصصة لشركة سوليك للاستثمار العقاري بنظام المشاركة

لإقامة مشروع عمرانی متكامل

وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية

بعد الاطلاع على القانون رقم 59 لسنه 1979 في شأن إنشاء المجتمعات العمرانية الجديدة ؛

وعلى قانون البناء الصادر بالقانون رقم 119 لسنة ٢٠٠٨ ولائحته التنفيذية ؛

وعلى قانون الاستثمار الصادر بالقانون رقم ٧٢ لسنة ٢٠١٧ ولائحته التنفيذية ؛

وعلى قرار رئيس الجمهورية رقم 48 لسنة ٢٠٠٦ بتشكيل مجلس إدارة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة ؛

وعلى قرار رئيس الجمهورية رقم 269 لسنة ٢٠١٨ بتشكيل مجلس الوزراء ؛

وعلى قرار رئيس الجمهورية رقم 94 لسنة ٢٠١٩ بتعيين وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية ؛

وعلى قرار رئيس الجمهورية رقم 225 لسنه ٢٠١٩ بإعادة تخصيص مساحة 417.63 فدان من الأراضي المملوكة للدولة ملكية خاصة لصالح هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة لاستخدامها في إقامة مشروعات تنموية نقلا من الأراضي المخصصة لمحافظة الإسكندرية ؛

وعلى القرار الوزاري رقم (۲۳۲) الصادر بتاريخ 7/6/2009 بشأن اعتماد القواعد والاشتراطات البنائية المؤقتة لمناطق المخططات التفصيلية بالمدن والمجتمعات العمرانية الجديدة وفقًا لأحكام قانون البناء رقم 119 لسنة ٢٠٠٨ ولائحته التنفيذية ؛

وعلى القرار الوزاري رقم (۸۱۲) الصادر بتاريخ ۲۰۱۹/۱۰/۱۰ باعتماد المخطط العام لقطعة الأرض الواقعة خلف ارض كارفور بمدينة الإسكندرية بإجمالي مساحة 417.63 فدان ؛

وعلى القرار الوزاري رقم (٦٨٨) بتاريخ ۲۰۲۱/۹/۲۹ باعتماد تعديل المخطط العام لقطعة الأرض الواقعة خلف ارض كارفور بمدينة الإسكندرية بإجمالي
مساحة 419.74 فدان ؛

وعلى بروتوكول التعاون المحرر بتاريخ 11/2/2021 بين هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة والهيئة الهندسية للقوات المسلحة بشأن تفويض السيد اللواء نائب رئيس الهيئة الهندسية للقوات المسلحة للمنطقة الشمالية العسكرية بصفته في القيام بتوقيع مذكرات تفاهم مع المستثمرين للمشاركة في مشروعات تنمية عمرانية “بنسبة مشاركة (50٪) لصالح هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة (10٪) لصالح القوات المسلحة (40٪) لصالح المستثمر “في الأراضي الواقعة في ولاية هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة موضوع القرار الجمهوري رقم 225 لسنة ٢٠١٩ المشار إليه سلفًا ؛

وعلى مذكرة التفاهم المبرمة بتاريخ ۲۰۲۱/۱/۲۰ بين شركة سوليك للاستثمار العقاري والهيئة الهندسية للقوات المسلحة بنظام المشاركة لتنمية قطع أراضي
ومن ضمنها القطعة رقم (٤٢) والكائنة بقطعة الأرض غرب أرض كارفور
“ضمن مشروع صواري” بمساحة 9.08 فدان بما يعادل 38150.99م2 ؛

وعلى قرار مجلس إدارة الهيئة الصادر بجلسته رقم (151) بتاريخ 4/3/2021 بالموافقة على تخصيص عدد (46) قطعة ارض للمستثمرين بمشروع صواري بأرض غرب كارفور بالإسكندرية وفقًا لمذكرات التفاهم المبرمة بين المستثمرين والهيئة الهندسية للقوات المسلحة ، وبروتوكول التعاون الموقع بين هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة والهيئة الهندسية للقوات المسلحة بنظام المشاركة بالحصة العينية
بنسبة (٥٠٪) من المسطحات البنائية (كاملة التشطيبات) كحصة عينية لصالح هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة ونسبة (10٪) كحصة عينية للقوات المسلحة
ونسبة (40٪) للمستثمر ؛

وعلى عقد التخصيص المبرم بتاريخ 16/8/2021 بين هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة وشركة سوليك للاستثمار العقاري لقطعة الأرض رقم (٤٢)
بمساحة 9.08 فدان بما يعادل 38150.99م٢ بنظام المشاركة بالمجتمع العمراني غرب أرض كارفور بمدينة الإسكندرية لإقامة مشروع عمراني متكامل ؛

وعلى محضر الاستلام المحرر بتاريخ 13/10/2021 الخاص بقطعة الأرض رقم (٤٢) بمساحة 9.08 فدان بما يعادل 38150.99م٢ ؛

وعلى كتاب جهاز مدينة رشيد الجديدة المشرف على مشروع صواري الوارد برقم (٥٧٨) بتاريخ 4/9/2022 المرفق به نسخة من رسومات الفرز والتجنيب الخاصة بالمشروع (60٪ حصة الدولة ، 40٪ حصة المستثمر) معتمده من الهيئة الهندسية للقوات المسلحة ومختومة من الشركة ؛

وعلى الطلب المقدم من شركة سوليك للاستثمار العقاري الوارد برقم (٤٢٧٣٥٠) بتاريخ 28/12/2022 لاستصدار القرار الوزاري باعتماد تخطيط وتقسيم
قطعة الأرض ؛

وعلى كتاب جهاز مدينة رشيد الجديدة المشرف على مشروع صواري الوارد برقم (٤٣٠٩6) بتاريخ ۲۰۲۳/۲/۱۳ المرفق به اللوحات الخاصة بالمشروع بعد المراجعة والتوقيع عليها وكذا الموقف المالي والعقاري والتنفيذي لقطعة الأرض عاليه ؛

وعلى الإفادة بقيام الشركة بسداد قيمة المصاريف الإدارية نظير المراجعة الفنية واستصدار القرار الوزاري الواردة برقم (٤٤١٠٣) بتاريخ 23/2/2023 ؛

وعلى البرنامج الزمني لتنفيذ المشروع المقدم من الشركة والمعتمد من الهيئة بتاريخ 21/2/2023 ؛

وعلى النوتة الحسابية المعتمدة من قبل مدير عام المرافق بقطاع التنمية وتطوير المدن ومنطقة الخدمات ؛

وعلى التعهدات المقدمة والموقعة من الشركة ؛

وعلى جدول عدم الممانعة من استصدار القرار الوزاري الموقع من القطاعات والإدارات المختصة بالهيئة ؛

وعلى الموافقة الفنية لقطاع التخطيط والمشروعات بهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة وجهاز مدينة رشيد الجديدة بعد مراجعة المستندات والرسومات المقدمة
من السادة / شركة سوليك للاستثمار العقاري باعتماد تخطيط وتقسيم قطعة الأرض رقم (٤٢) بمساحة 9.08 فدان بما يعادل 38150.99م2 الواقعة غرب ارض كارفور بمدخل مدينة الإسكندرية “ضمن مشروع صوارى” المخصصة بنظام المشاركة بغرض إقامة مشروع عمراني متكامل ووفقًا لأحكام قانون البناء الصادر بالقانون رقم 119 لسنة ٢٠٠٨ ولائحته التنفيذية والقرار الوزاري رقم 232 لسنة ٢٠٠٩ والقرار الوزاري رقم 812 لسنة ٢٠١٩ والقرار الوزاري رقم 168 لسنة ٢٠٢٠ بشأن مقننات المياه القصوى بالمشروعات العمرانية المتكاملة والقرار الوزاري رقم 688 لسنة ٢٠٢١ ؛

وعلى مذكرة السيد د.مهندس معاون السيد الوزير المشرف على قطاع
التخطيط والمشروعات بتاريخ 28/3/2023 والمنتهية بطلب استصدار القرار الوزاري المعروض ؛

قرر :

مادة 1 – يعتمد تخطيط وتقسيم قطعة الأرض رقم (٤٢) بمساحة 9.08 فدان
بما يعادل 38150.99م2 الواقعة غرب أرض كارفور بمدخل مدينة الإسكندرية “ضمن مشروع صواري” المخصصة لشركة سوليك للاستثمار العقاري بنظام المشاركة بغرض إقامة مشروع عمراني متكامل وذلك طبقًا للحدود الموضحة على الخريطة المرفقة بهذا القرار والعقد المبرم مع الشركة بتاريخ 16/8/2021 والتي تعتبر جميعها مكملة لهذا القرار .

مادة 2 – تلتزم الشركة بالتعهد الموقع منها بأن منطقة الخدمات بالمشروع لخدمة قاطني المشروع فقط ، وفي حالة التخديم من الخارج يتم إعادة تسعير منطقة الخدمات بواسطة اللجان المختصة بالهيئة .

مادة 3 – تلتزم الشركة بالتعهد الموقع منها بمسئوليتها عن تناسب كميات المياه المقررة للمشروع مع عدد الوحدات المزمع إقامتها وفقًا للوحة المخطط المقدم منها وما ورد بالنوتة الحسابية لأعمال مياه الشرب والصرف الصحى والمعتمدة من الهيئة وتحملها أية تبعات طبقًا لذلك .

مادة 4 – تلتزم الشركة بالبرنامج الزمني المعتمد للمشروع وبتنفيذ كامل مكونات المشروع اللازمة لاكتماله وتسليم الحصة العينية للهيئة خلال (36) شهرًا
(ستة وثلاثون شهرًا) من تاريخ اعتماد الرسومات الهندسية النهائية الموضح بها الحصة العينية لكل طرف واستلام الموقع خاليًا من الإشغالات والعوائق .

مادة 5 – تلتزم الشركة بالاشتراطات البنائية المعمول بها كحد أقصى وبشرط عدم تجاوز قيود الارتفاع المسموح بها من قبل وزارة الدفاع .

مادة 6 – تلتزم الشركة بتقديم الرسومات التنفيذية والمواصفات الفنية لأعمال شبكات المرافق في إطار المخطط المقدم والمساحة المتعاقد عليها والبرنامج الزمني المعتمد لدراستها واعتمادها من الهيئة قبل البدء في التنفيذ .

مادة 7 – تلتزم الشركة بموافاة جهاز المدينة المختص بالمستندات اللازمة لاستخراج التراخيص طبقًا لأحكام قانون البناء الصادر بالقانون رقم 119 لسنة ٢٠٠٨ ولائحته التنفيذية .

مادة 8 – تلتزم الشركة بتنفيذ المشروع على المساحة الواردة بالمادة (1)
من القرار بعد استخراج التراخيص الواردة بالمادة (7) من القرار ووفقًا للاشتراطات المرفقة والغرض المخصص للمشروع وبمراعاة البرنامج الزمني المعتمد من الهيئة ، وفي حالة ثبوت ما يخالف ذلك يلغى هذا القرار ويتم اتخاذ الإجراءات القانونية المناسبة .

مادة 9 – تلتزم الشركة بتوفير أماكن شحن للسيارات الكهربائية في حالة طلبها أو الموافقة على إقامتها بالمشروع من الجهات المختصة .

مادة 10 – تلتزم الشركة باعتماد رسومات وتصميم ومواصفات أعمال شبكة الاتصالات بالمشروع من الجهاز القومي لتنظيم الاتصالات .

مادة 11 – تلتزم الشركة بتوفير أماكن انتظار للسيارات طبقًا للشروط المرفقة بالقرار والكود المصري للجراجات وتعديلاته .

مادة 12 – تلتزم الشركة باستخدام أنظمة الطاقة الشمسية على النحو المعمول
به بالهيئة .

مادة 13 – ينشر هذا القرار في الوقائع المصرية ، ويعمل به من اليوم التالي لتاريخ نشره ، وعلى جميع الجهات المختصة تنفيذه كل فيما يخصه .

وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية

أ.د.مهندس/ عاصم عبد الحميد الجزار

الشروط المرفقة بالقرار الوزاري الصادر

باعتماد تخطيط وتقسيم قطعة الأرض رقم (٤٢) بمساحة ٣٨١٥٠.99م٢

بما يعادل 9.08 فدان والمخصصة لشركة سوليك للاستثمار العقارى

لإقامة مشروع عمراني متكامل ضمن مشروع صواري بقطعة

الأرض الواقعة خلف أرض كارفور بمدخل مدينة الإسكندرية

مساحة المشروع :

إجمالى مساحة قطعة الأرض المخصصة للمشروع 9.08 فدان أى ما يعادل 38150.99م2 .

مكونات المشروع :

الأراضي المخصصة للاستعمال السكنى (عمارات) 11158.8م2 بما يعادل ٢.66 فدان وتمثل نسبة (29.25٪) من إجمالي مساحة أرض المشروع .

الأراضي المخصصة للمناطق المفتوحة وممرات المشاة بمساحة 10935.36م2 بما يعادل 2.6 فدان وتمثل نسبة (28.66٪) من إجمالي مساحة أرض المشروع .

الأراضي المخصصة للخدمات بمساحة 3765.11م2 بما يعادل 0.90 فدان وتمثل نسبة (9.87٪) من إجمالي مساحة أرض المشروع .

الأراضي المخصصة للطرق الداخلية وأماكن انتظار السيارات بمساحة 4336.36م2 بما يعادل 1.03 فدان وتمثل نسبة (11.37٪) من إجمالي مساحة أرض المشروع .

الأراضي المخصصة للطرق الخارجية بمساحة 7955.36م2 بما يعادل 1.89 فدان وتمثل نسبة (20.85٪) من إجمالي مساحة أرض المشروع .

أولاً – المساحة المخصصة للإسكان :

الأراضي المخصصة للاستعمال السكني (عمارات) 11158.8م٢ بما يعادل 2.66 فدان وتمثل نسبة (29.25٪) من إجمالي مساحة أرض المشروع
طبقًا للجدول التالي :

اسم النموذج	عدد الأدوار	عدد الوحدات فى النموذج	مساحة الدور الأرضى للنموذج F.P	مساحة الأدوار المتكررة BUA	تكرار النموذج	إجمالى عدد الوحدات	إجمالى مساحة الدور الأرضى F.P	إجمالى مساحة الأدوار المتكررة BUA
AD1	أرضى + 12 دورًا متكررًا	104	1210.45م2	15735.85م2	2	208	2420.9م2	31471.7م2
AD2	أرضى + 12 دورًا متكررًا	104	1579.25م2	20530.25م2	2	208	3158.50م2	41060.50م2
الإجمالى					4	416	5579.40م2	72532.20م2

ثانيًا – المساحة المخصصة للخدمات :

الأراضي المخصصة للخدمات بمساحة ٣٧٦٥.11م٢ أي ما يعادل 0.90 فدان وتمثل نسبة (9.87٪) من إجمالي مساحة أرض المشروع وذلك وفقًا للبيان التالي :

جدول مناطق الخدمات	مساحة قطعة الأرض بالمتر المربع	مساحة قطعة الأرض بالفدان	النسبة البنائية	الارتفاع
أراضى خدمات (تجارى)	3645.11	0.87	30٪	بدروم + أرضى + دورين متكرر
غرف الأمن والبوابات عدد (4 غرف أمن)	120	0.03		أرضى فقط
الإجمالى	3765.11	0.90

الاشتراطات البنائية للمشروع :

في ضوء القرار الوزاري الصادر برقم (٦٨٨) بتاريخ ۲۰۲۱ باعتماد الاشتراطات البنائية الخاصة بالمشروع بقطعة الأرض موضوع الاعتماد ضمن مشروع صواري كالتالي :

نسبة أراضي الإسكان لا تزيد على (50٪) من إجمالي مساحة أرض المشروع .

النسبة البنائية : لا تزيد على (٢٠٪) من مساحة أرض المشروع وبالنسبة للخدمات من (5-12٪) من مساحة أرض المشروع .

الارتفاع :

المباني السكنية : (أرضي + ۱۲ دورًا متكررًا) وبما لا يتجاوز قيود الارتفاع المسموح بها من وزارة الدفاع .

تم إضافة دور سكني للمشروع وذلك طبقًا لكتاب قطاع التخطيط والمشروعات برقم (٣٥٤١٦) بتاريخ ۲۰۲۲/۸/۳

المباني الخدمية : طبقًا للاشتراطات المعمول به بالهيئة .

الردود : ۸ أمتار من جميع الجهات .

يسمح بعمل بدروم بكامل المساحة ويستغل بالأنشطة المصرح بها بدور البدروم .

يتم الالتزام بتوفير أماكن انتظار للسيارات طبقًا للكود المصري للجراجات وتعديلاته .

بالنسبة لأراضي العمارات السكنية :

النسبة البنائية : المسموح بها لا تزيد على (50٪) داخل قطع الأراضي السكنية .

الارتفاع المسموح به : (أرضی + 12 دورًا متكررًا) .

المسافة بين المباني لا تقل عن (٢٥٪) من ارتفاع المبنى .

ثالثًا – المقنن المائي المسموح به للمشروع :

نوع الإسكان	المساحة (م2)	معامل الاستغلال	المسطحات البنائية المسموح بها بالمشروع (BUA) بخلاف البروزات م2	أقصى مقنن مائى مسموح به بالمشروع (ل/م2/يوم)	أقصى كميات مياه مقررة للمشروع (ل/يوم)
أرضى + 12 دور	38150.99م2	2.6	99192.574	لم يحدد بالقرار	533904

رابعًا – جدول عدد الوحدات :

عدد الوحدات المحققة بالمشروع (على مسئولية المالك والاستشاري)	أقصى عدد سكان مسموح به بالمشروع (وفقًا للنوتة الحسابية المعتمدة)
416	2667

مع التزام الشركة بالآتي :

تلتزم الشركة بالمعدل الأدنى لاستهلاك الفرد (۲۰۰ ل / يوم) .

تلتزم الشركة بعدد السكان الأقصى للمشروع والبالغ ( 2667 فردًا) .

تلتزم الشركة بالشروط الواردة بالمادة الثانية من القرار الوزارى رقم 168 لسنة 2020

تلتزم الشركة بأن كمية مياه الصرف الصحي طبقًا للكود المصرى .

بالتفويض عن الشركة

السيد/ أحمد هشام كرام مغربى

الاشتراطات العامة

1- يبلغ أقصى ارتفاع مسموح به للعمارات السكنية (أرضي + ١٢ دورًا والفيلات السكنية (أرضي + أول) ويسمح بإقامة دور بدروم بالأنشطة المصرح بها وذلك بدون مسئولية جهاز المدينة عن توصيل المرافق لدور البدروم، وبما لا يتجاوز قيود الارتفاع المسموح بها من القوات المسلحة للمنطقة .

2- تم إضافة دور سكنى للمشروع وذلك طبقًا لكتاب قطاع التخطيط والمشروعات برقم (٣٥٤١٦) بتاريخ 3/8/2022 مع الالتزام بهذه الاشتراطات .

3- يسمح بإقامة دور للبدروم أسفل مناطق الخدمات على أن يستغل بالأنشطة المصرح بها بدور البدروم بالهيئة .

4- يحظر استخدام الأرض في غير الغرض المخصصة لأجله إقامة مشروع عمرانی متكامل .

5- تلتزم شركة سوليك للاستثمار العقاري بالاشتراطات البنائية لمناطق الخدمات (نسبة بنائية – ارتفاع – ردود) طبقًا للاشتراطات الجاري تطبيقها بالمشروعات الاستثمارية بالهيئة .

6- تلتزم الشركة بقيود الارتفاع المفروضة من قبل وزارة الدفاع للمنطقة ،
وبما لا يتجاوز الاشتراطات البنائية المسموح بها بالمشروع .

7- لا يجوز إقامة أية منشآت في مناطق الردود .

8- مرافق الخدمات بدور السطح بالمباني السكنية: هي الملحقات التي بنيت أعلى سطح البناء مثل آبار السلالم والخزانات والغرف الخدمية التي لا تكون في مجموعها وحدة سكنية بل تكون تابعة في استعمالها لباقي وحدات البناء المقفلة المصرح بها على أن لا تزيد في مجموعها على (٢٥٪) من المساحة المبنية بالدور الأرضى .

9- تلتزم شركة سوليك للاستثمار العقاري بالقيام بالآتى :

تصميم وتنفيذ شبكات المرافق الداخلية من (مياه وصرف صحي ورى وكهرباء وتليفونات وغاز) وتوصيلها بالمباني على نفقتها وذلك طبقًا للرسومات المعتمدة من الهيئة وان تقوم الشركة بتشغيل وصيانة المرافق الداخلية بكافة أنواعها .

تنسيق الموقع من ممرات وشبكة الري وأعمدة الإنارة الداخلية لممرات المشاة وتنفيذ البردورات والأرصفة والتبليطات والزراعة والتشجير والأعمال الصناعية والتكسيات وخلافه على نفقتها الخاصة .

تنفيذ الطرق الداخلية ورصفها طبقًا للرسومات والمواصفات المعتمدة من الهيئة مع ربط الطرق الداخلية بالطرق الرئيسية .

اعتماد رسومات ومواصفات أعمال الكهرباء من شركه توزيع الكهرباء .

تركيب كافة محابس القفل والتحكم في التصرف على مأخذ أو مآخذ المشروع بما يضمن عدم تجاوز الكميات المقررة للاستهلاكات التصميمية طبقًا للمعدلات الواردة بالبيان وباعتبار ذلك أقصى كميات يمكن توفيرها وطبقًا للتفاصيل التي سيتم اعتمادها من القطاعات المعنية بالهيئة مع التزام العميل بتنفيذ كافة الاحتياجات اللازمة لتخزين مياه للحالات الطارئة (حريق وخلافه) .

تنفيذ الشبكات الداخلية للمرافق وفقًا للمواصفات القياسية المصرية واشتراطات الكود المصري للتنفيذ .

تركيب عدادات المياه لجميع الوحدات السكنية وخلافه داخل المشروع والالتزام بمحاسبة العملاء وفقًا لقرار رئيس مجلس الوزراء بتطبيق تعريفة مياه الشرب والصرف الصحي واستدامة الخدمة وأى قرارات وزارية في هذا الشأن .

تركيب عداد أو عدادات قياس تصرف رئيسية على المأخذ أو المآخذ الرئيسية للمياه بالمشروع .

تنفيذ شبكات منفصلة للرى باستخدام المياه المعالجة أو المتاحة حسب الحالة لكل مدينة وعدم استخدام مياه الشرب في الري .

تنفيذ شبكات صرف زراعي للمسطحات الخضراء داخل المشروع عند الاحتياج مع تنفيذ نظام للتخلص الآمن من مياه الصرف الزراعي وبما لا يؤثر على شبكات الصرف الرئيسية بالمدينة .

10- كما تلتزم الشركة بالسماح لمهندسي الجهاز بمتابعة التنفيذ وإجراء التفتيش الفني للاشتراطات البنائية والتراخيص الصادرة للمباني وكذا التفتيش الفني واعتماد العينات الخاصة بشبكات المرافق وفقًا للمواصفات والرسومات المقدمة من الشركة والمعتمدة من الهيئة وجهاز المدينة .

11- يتم الالتزام بتوفير أماكن انتظار سيارات بمناطق الإسكان والخدمات وفقًا للكود المصري للجراجات وتعديلاته .

12- يلتزم المالك باعتماد رسومات وتصميم ومواصفات أعمال شبكة الاتصالات بالمشروع من الجهاز القومي لتنظيم الاتصالات .

13- يتم الالتزام بتوفير أماكن شحن للسيارات الكهربائية في حالة طلبها
أو الموافقة على إقامتها بالمشروع من الجهات المختصة .

14- يتم الالتزام بنصوص قانون البناء الموحد رقم ١١٩ لسنة ٢٠٠٨
ولائحته التنفيذية وتعديلاتهما ، والقرار الوزاري رقم ٢٣٢ لسنة ۲۰۰۹ ؛ والقرار الوزاري رقم 168 لسنة ٢٠٢٠ والقرار الوزاري رقم ۸۱۲ لسنة ۲۰۱۹ باعتماد المخطط العام لقطعة الأرض خلف أرض كارفور والقرار الوزاري رقم ٦٨٨ لسنة ۲۰۲۱ باعتماد المخطط العام المعدل .

طرف أول معاون وزير الإسكان المشرف على قطاع التخطيط والمشروعات د.م / وليد عباس عبد القوی

طرف ثانٍ بالتفويض عن الشركة السيد/ أحمد هشام كرام مغربى