انه في يوم            الموافق       /       /2023

بناء على طلب السيد / …………………… .. والمقيم 8……………………. ومحله المختار مكتب الاستاذ / البير انسى أنور – المحامي بالنقض

انا                  محضر محكمة                      قد انتقلت واعلنت من:-

• السادة ورثة المرحومة/

الموضوع

الطالب شريك في حصة الت اليه بطريق الميراث عن مورثته (والدته) المرحومة/ …………… والمتوفية في 26/12/2020 وذلك في كامل ارض وبناء العقار المقام على القطعة رقم ………………. والمكون من ……………….. – ناحية قسم مدينة نصر – القاهرة).

وحيث يهم الطالب إنهاء حاله الشيوع هذه ليتمكن كل شريك من الانتفاع بحصته المفرزة وبما أنهم لم يتمكنوا من التقسيم بالاتفاق الأمر الذي اضطر الطالب إلى رفع هذه الدعوى طبقا لنص المادة 836 من   القانون المدني والتي تنص على انه: -1- إذا اختلف الشركاء في اقتسام المال الشائع ، فعلى من يريد الخروج من الشيوع أن يكلف باقي الشركاء الحضور أمام المحكمة الجزئية… 2- و تندب المحكمة إن  رأت وجها لذلك ، خبيرا أو أكثر لتقويم المال الشائع وقسمته حصصا إن كان المال يقبل القسمة عينا دون أن يلحقه نقص كبير في قيمته .

وحيث أن المستقر عليه أن ” القضاء الصادر في دعوى القسمة هو حكم يؤثر في الملكية وتترتب عليه حقوقه وإذن فغير سديد القول بان دعوى القسمة هي كجرد دعوى إجراءات لا تأثير لصفات الخصوم فيها.

( الطعن 69 لسنة 9ق –جلسة 7/3/1940)

وأيضا قضي بانه ” أن المادة 843 من القانون المدني إذ نصت على أن يعتبر المتقاسم مالكاً للحصة التي ألت اليه منذ أن تملك في الشيوع وانه لا يملك غيرها شيئاً في بقية الحصص فقد دلت على أن القسمة مقررة أو كاشفة للحق سواء كانت عقداً أو قسمة قضائية لها اثر رجعي فيعتبر المتقاسم مالكا للحصة التي ألت اليه منذ أن تملك في الشيوع وانه لا يمتلك غيرها في بقية الحصص وذلك حماية للمتقاسم من الحقوق التي رتبها غيره من الشركاء على المال الشارع أثناء قيام الشيوع بحيث يخلص لكل متقاسم نصيبه المفرز الذي خصص له في القسمة مطهراً من هذه الحقوق وبوصفها من العقود الكاشفة فتثبت الملكية وبمقتضاها فيما بين المتعاقدين بالعقد ذاته ولو لم يكن مسجلاً.

( الطعن 62لسنة 46ق –جلسة 11/12/1979)

بناء عليه

أنا المحضر سالف الذكر قد انتقلت بتاريخه أعلاه الى محل اقامة المعلن اليهم وسلمتهم صورة من هذا الاعلان وكلفتهم الحضور امام محكمة مدني جزئي مدينة نصر والكائن مقرها بمجمع المحاكم الكائن بمدينة نصر – بالحي السابع  وذلك  ويوم               الموافق     /     /2023 أمام الدائرة (     ) مدني جزئي مدينة نصر وذلك ليسمعوا الحكم :- بندب خبير تكون  مهمته فرز وتجنيب حصة الطالب  والتي ألت اليه بطريق الميراث من مورثته ” ……………”  على أن يكون الفرز والتجنيب في كامل ارض ومبان العقار المقام على القطعة ……………– ناحية قسم مدينة نصر – القاهرة، ، والمتخذ رقم ………….. – القاهرة) ، وبيعه حال تعذر القسمة بالمزاد العلني ،  مع حفظ كافة الحقوق القانونية الأخرى للطالب .

ولأجل العلم /